Estimation théorique
Rue Edouard Vaillant,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Vaillant,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.814€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.814€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 180 | 250000€ | 3788€ |
2019-06-05 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 317 | 210000€ | 2625€ |
2019-07-04 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 188000€ | 1918€ |
2021-10-14 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2020-09-17 | 3 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 208 | 245000€ | 4537€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2022-06-03 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 64 | 287 | 315000€ | 4922€ |
2021-04-02 | 50 | RUE BORDIER | 6 | 154 | 262 | 422000€ | 2740€ |
2021-09-27 | 15 | AV BLERIOT | 5 | 125 | 340 | 327100€ | 2617€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 126 | 561 | 700207€ | 5557€ |
2021-12-08 | 37 | RUE BORDIER | 4 | 70 | 234 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-17 | 17 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 45 | 303 | 285000€ | 6333€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DE LA SOLIDARITE | 1 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2021-08-02 | 19 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 99 | 222 | 365000€ | 3687€ |
2019-06-20 | 19 | AV ROUGET DE L ISLE | 4 | 59 | 180 | 230000€ | 3898€ |
2020-12-01 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 514 | 661020€ | 7345€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2020-12-01 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 194 | 1103 | 1010550€ | 5209€ |
2022-09-07 | 23 | AV BLERIOT | 3 | 62 | 0 | 204250€ | 3294€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2021-09-08 | 91 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 55 | 222 | 419500€ | 7627€ |
2023-04-19 | 3 | ALL MIGNARD | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-11-29 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 170269€ | 2027€ |
2019-10-09 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 0 | 182500€ | 2433€ |
2019-12-24 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166300€ | 1980€ |
2021-01-11 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166400€ | 1981€ |
2019-11-28 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2019-10-07 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2020-06-25 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2021-02-16 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 206800€ | 2462€ |
2019-10-04 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 207500€ | 2470€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2019-07-31 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 174 | 290000€ | 3625€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE L UNION | 3 | 79 | 383 | 240000€ | 3038€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 40 | RUE DE LA SOLIDARITE | 6 | 112 | 227 | 332000€ | 2964€ |
2020-01-17 | 24 | VLA CARNOT | 2 | 46 | 313 | 230000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2019-10-11 | 20 | VLA CARNOT | 1 | 62 | 262 | 230000€ | 3710€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-04 | 4 | RUE DU LION | 5 | 100 | 430 | 370000€ | 3700€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LION | 4 | 88 | 264 | 458440€ | 5210€ |
2022-07-01 | 30 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 3 | 62 | 270 | 266000€ | 4290€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 45 | 446 | 360000€ | 8000€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 97 | 352 | 390000€ | 4021€ |
2020-06-23 | 21 | RUE BORDIER | 2 | 30 | 355 | 313000€ | 10433€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 111 | 349 | 205000€ | 1847€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2019-07-02 | 20 | AV CADERAS | 5 | 130 | 331 | 330000€ | 2538€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2019-06-06 | 31 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 87 | 528 | 370000€ | 4253€ |
2020-12-10 | 98 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 203 | 294000€ | 4083€ |
2022-05-20 | 107 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 382 | 865000€ | 12721€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU LION | 4 | 90 | 322 | 349000€ | 3878€ |
2020-10-09 | 100 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 228 | 260000€ | 4000€ |
2022-03-03 | 18 | RUE BORDIER | 4 | 80 | 269 | 349000€ | 4363€ |
2021-06-02 | 10 | VLA CARNOT | 3 | 70 | 156 | 226500€ | 3236€ |
2022-05-20 | 109 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 400 | 600000€ | 12000€ |
2020-03-14 | 29 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 66 | 125 | 245000€ | 3712€ |
2022-05-20 | 111 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 278 | 290000€ | 4085€ |
2022-05-20 | 113 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2022-03-01 | 34 | AV CADERAS | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2022-09-19 | 47 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 5 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BORDIER | 4 | 106 | 217 | 292500€ | 2759€ |
2021-01-26 | 29 | AV CADERAS | 5 | 114 | 279 | 357000€ | 3132€ |
2020-01-22 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 60 | 91 | 223000€ | 3717€ |
2020-12-29 | 3 | VLA CARNOT | 4 | 62 | 105 | 338500€ | 5460€ |
2021-03-25 | 21 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2023-02-17 | 4 | VLA DU BRECHET | 3 | 72 | 168 | 379000€ | 5264€ |
2020-05-20 | 2 | VLA DU BRECHET | 3 | 53 | 218 | 210000€ | 3962€ |
2019-09-05 | 50 | RTE DE VILLEMOMBLE | 4 | 66 | 604 | 320000€ | 4848€ |
2019-11-06 | 144 | AV CARNOT | 4 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-25 | 11 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 5 | 88 | 199 | 305000€ | 3466€ |
2021-07-13 | 146 | AV CARNOT | 3 | 65 | 223 | 339000€ | 5215€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 194 | 282000€ | 3241€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 78 | 199 | 290000€ | 3718€ |
2021-11-17 | 70 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 145 | 296 | 420000€ | 2897€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DE L ORME | 4 | 75 | 377 | 300000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 1 | RUE BORDIER | 3 | 67 | 181 | 320000€ | 4776€ |
2021-07-23 | 72 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 120 | 374 | 317000€ | 2642€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 50 | 158 | 212000€ | 4240€ |
2022-06-23 | 5 | RUE LOUIS LEON COLLIGNON | 4 | 81 | 200 | 305000€ | 3765€ |
2021-07-05 | 4 | IMP CARNOT | 4 | 60 | 143 | 344800€ | 5747€ |
2021-01-07 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 279 | 282000€ | 3525€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 127 | 378 | 382000€ | 3008€ |
2021-07-09 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 89 | 184000€ | 3680€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DES TILLEULS | 6 | 130 | 295 | 292500€ | 2250€ |
2022-09-30 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 270 | 354000€ | 6103€ |
2021-10-15 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 47 | 94 | 244000€ | 5191€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 595 | 900000€ | 11111€ |
2019-11-14 | 9 | IMP CARNOT | 4 | 85 | 150 | 235000€ | 2765€ |
2019-10-31 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2019-05-29 | 98 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 96 | 348 | 312000€ | 3250€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 96 | 218000€ | 4360€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES PLATANES | 6 | 171 | 360 | 530000€ | 3099€ |
2022-06-10 | 149 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 394 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-04 | 155 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 500 | 650000€ | 5285€ |
2019-10-31 | 161 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 385 | 480000€ | 4706€ |
2021-01-28 | 117 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 556 | 555000€ | 5904€ |
2021-10-18 | 2 | VLA LAVIGNE | 3 | 129 | 373 | 270000€ | 2093€ |
2021-06-14 | 80 | AV CARNOT | 3 | 50 | 223 | 170000€ | 3400€ |
2022-08-22 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 601 | 499000€ | 5309€ |
2020-09-24 | 76 | AV CARNOT | 4 | 54 | 155 | 260000€ | 4815€ |
2022-12-01 | 16 | ALL DE L ORME | 5 | 92 | 386 | 440000€ | 4783€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES HETRES | 2 | 77 | 306 | 169000€ | 2195€ |
2022-07-21 | 19 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 83 | 262 | 310000€ | 3735€ |
2021-09-30 | 65 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 339000€ | 3897€ |
2020-07-15 | 50 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2019-09-02 | 105 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 0 | 254000€ | 3629€ |
2021-10-26 | 90 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 246 | 500000€ | 6579€ |
2020-11-12 | 25 | RUE FRANCOIS COLLET | 3 | 59 | 240 | 180000€ | 3051€ |
2021-10-02 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 64 | 380 | 320000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 6 | RUE NOEMIE | 4 | 56 | 271 | 220000€ | 3929€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE L ETOILE | 4 | 90 | 312 | 390000€ | 4333€ |
2020-12-10 | 40 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 264000€ | 4125€ |
2021-08-18 | 3 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 410 | 400000€ | 3883€ |
2020-09-30 | 24 | AV DES PLATANES | 4 | 69 | 242 | 370000€ | 5362€ |
2020-11-20 | 62 | AV CARNOT | 3 | 61 | 234 | 400000€ | 6557€ |
2020-11-20 | 60 | AV CARNOT | 2 | 49 | 217 | 459800€ | 9384€ |
2022-01-10 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 2 | 36 | 86 | 290000€ | 8056€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 74 | 154 | 318950€ | 4310€ |
2022-04-04 | 79 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 136 | 0 | 358700€ | 2638€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2022-12-09 | 19 | AV DE NANCY | 4 | 82 | 228 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-03 | 27 | ALL DE L ORME | 3 | 51 | 200 | 290000€ | 5686€ |
2020-05-18 | 24 | ALL DE L ORME | 4 | 72 | 240 | 320000€ | 4444€ |
2020-11-20 | 28 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 3 | 53 | 211 | 1300000€ | 24528€ |
2021-03-30 | 57 | AV CARNOT | 4 | 77 | 272 | 570000€ | 7403€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 664 | 390000€ | 5065€ |
2022-06-09 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 36 | 0 | 246000€ | 6833€ |
2021-06-22 | 112 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 82 | 9 | 462864€ | 5645€ |
2022-05-17 | 13 | RUE HENRI ALPY | 6 | 99 | 374 | 350000€ | 3535€ |
2023-02-03 | 14 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 76 | 342 | 315000€ | 4145€ |
2019-11-06 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 89 | 210000€ | 3088€ |
2019-09-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 55 | 269 | 155000€ | 2818€ |
2020-11-20 | 24 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 72 | 112 | 265000€ | 3681€ |
2023-03-13 | 16 | RUE FRANCOIS COLLET | 4 | 122 | 485 | 360000€ | 2951€ |